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A VENDRE / T4 DE 100M2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 320 M2 ET ENTREE INDEPENDANTE
Ajaccio 20167
420 000 €
Descriptif
Découvrez cet appartement T4 de 100 m² avec jardin et entrée privée.
Appartement T4 avec jardin privatif aux portes d'Ajaccio
Maison Pancrazi Partners a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement T4 situé à proximité d'Ajaccio. Il bénéficie d'une entrée indépendante ainsi que d'un jardin privatif de 320 m², accessible par un portail électrique.
D'une surface habitable d'environ 100 m², cet appartement spacieux et fonctionnel offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille, un couple ou un projet de location.
Des espaces intérieurs lumineux et confortables
Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace convivial propice aux moments de partage et de détente. Il offre une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et un accès direct à la terrasse.
La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 20 m² dotée de grands placards de rangement.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les menuiseries en PVC et aluminium assurent une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal en toute saison.
Un extérieur à fort potentiel
Véritable écrin de verdure, le jardin privatif de 320 m², sans vis-à-vis direct, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer un espace paysager, installer un coin détente ou organiser des repas en famille et entre amis.
La terrasse de 25 m², exposée à l'est, est idéale pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés et de moments de détente en plein air. Les extérieurs disposent d'un beau potentiel de personnalisation, permettant de créer un ensemble harmonieux à votre image.
Une cave de 6 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Une construction récente et accessible
Construite en 2018, la résidence conjugue modernité, confort et durabilité. L'appartement est conforme aux normes PMR et garantit une accessibilité facilitée.
Son état intérieur permet une installation rapide, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos goûts et vos envies.
Une situation idéale à proximité d'Ajaccio
Cet appartement séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de praticité, tout en restant à proximité d'Ajaccio. Son exposition est lui confère une belle luminosité dès le matin, tandis que sa vue sur la campagne offre un environnement paisible, à l'écart de l'agitation urbaine.
Les commodités et services essentiels sont accessibles en quelques minutes : supermarchés, écoles, transports en commun et zones d'activités.
Caractéristiques principales
CaractéristiqueDétailTypeAppartement T4Surface habitableEnviron 100 m²Pièce de vie40 m²Chambres3, dont une suite parentale de 20 m²Jardin privatif320 m²Terrasse25 m², exposée à l'estCave6 m²NiveauRez-de-JardinConstruction2018AccessibilitéConforme aux normes PMRAccèsEntrée indépendante et portail électriqueEnvironnementVue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis directUne opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez Maison Pancrazi & Partners pour organiser une visite de cet appartement T4 aux portes d'Ajaccio.
Un standard téléphonique est à votre disposition du Lundi au Samedi inclus de 08h00 à 20h00
N'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous proposer des solutions adaptées à vos projets immobiliers.
PANCRAZI&PARTNERS L'excellence incarnée
PANCRAZI & PARTNERS
Centre d'Affaires MAISON PANCRAZI
Parking Grand Leclerc • Baléone • Ajaccio
04 95 52 90 19
[contact@pancrazipartners.com](mailto:contact@pancrazipartners.com)
ML/ RÉF : 526
Caractéristiques
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 2018
- Référence : 526
- Piscine : Non
- Cave : Oui
- Conforme PMR : Oui
- WC : 1
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
- Séjour : 40 m²
- Surface jardin : 320 m²
- Jardin : Oui
- Vue : Campagne
- Type de bien : Appartement
- Exposition : Est
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Climatisation : Split mural
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899551436
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899551436
