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HANGARS DE BALEONE
Sarrola-Carcopino 20167
169 000 €
Descriptif
BALEONE – AJACCIO | PROGRAMME NEUF DE LOCAUX PROFESSIONNELS À PARTIR DE 169 000 € HT
LES HANGARS DE BALEONE – UNE NOUVELLE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE !
PANCRAZI & PARTNERS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, Les Hangars de Baleone, un programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Baleone, sur la commune de Sarrola-Carcopino, aux portes d'Ajaccio.
Implanté sur un terrain de 2 840 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments accueillant 24 cellules professionnelles, conçues pour répondre aux besoins des artisans, commerçants, entrepreneurs, professions indépendantes et investisseurs.
DES LOCAUX MODERNES, FONCTIONNELS ET POLYVALENTS
Pensé pour conjuguer fonctionnalité, accessibilité et qualité architecturale, ce programme propose deux typologies de locaux :
CELLULES SIMPLES – DE 76 À 80 M²
À partir de 169 000 € HT.
Ces cellules de plain-pied disposent d'un espace de stockage entièrement dégagé, sans poteau central, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.
Elles bénéficient d'une porte de garage métallique et d'un accès piéton indépendant, permettant une utilisation adaptée au stockage, à l'artisanat ou aux activités professionnelles.
CELLULES DOUBLES – DE 146 À 154 M²
À partir de 319 000 € HT.
Réparties sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, ces cellules proposent :
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET SOIGNÉE
Loin des constructions industrielles traditionnelles, les Hangars de Baleone se distinguent par une architecture élégante, imaginée par Versini Architectes Associés.
Les bâtiments bénéficient notamment :
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D'AJACCIO
Situé au cœur de la zone d'activité de Baleone, le programme profite d'un environnement économique dynamique, regroupant de nombreuses entreprises, enseignes commerciales, artisans et professionnels.
Son emplacement permet de bénéficier d'un accès direct aux principaux axes routiers desservant Ajaccio, son port, son aéroport et les communes environnantes.
Une localisation particulièrement intéressante pour les entreprises souhaitant développer leur activité, disposer d'un espace de stockage ou investir dans un local professionnel neuf.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS ET LES INVESTISSEURS
Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité, acquérir des locaux pour votre patrimoine professionnel ou réaliser un investissement locatif, Les Hangars de Baleone constituent une opportunité à découvrir.
PRIX DE VENTE :
Disponibilités et conditions de commercialisation à confirmer auprès de notre agence.
CONTACT ET RENSEIGNEMENTS
PANCRAZI & PARTNERS IMMOBILIER
Lot Pernicaggio – 20167 Ajaccio
Téléphone : 04 95 52 90 19
Email : contact@pancrazipartners.com
Site internet : www.pancrazipartners.com
Plans, grilles tarifaires détaillées, disponibilités et dossier de présentation sur simple demande.
PANCRAZI & PARTNERS IMMOBILIER
L'excellence incarnée.
Visuels et perspectives d'architecture non contractuels. Surfaces indicatives, sous réserve des documents définitifs de vente.
Notre standard téléphonique est ouvert du Lundi au Samedi de 08h00 à 20h00
ML/ Ref:VP074
LES HANGARS DE BALEONE – UNE NOUVELLE ADRESSE STRATÉGIQUE POUR VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE !
PANCRAZI & PARTNERS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, Les Hangars de Baleone, un programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine, idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Baleone, sur la commune de Sarrola-Carcopino, aux portes d'Ajaccio.
Implanté sur un terrain de 2 840 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments accueillant 24 cellules professionnelles, conçues pour répondre aux besoins des artisans, commerçants, entrepreneurs, professions indépendantes et investisseurs.
DES LOCAUX MODERNES, FONCTIONNELS ET POLYVALENTS
Pensé pour conjuguer fonctionnalité, accessibilité et qualité architecturale, ce programme propose deux typologies de locaux :
CELLULES SIMPLES – DE 76 À 80 M²
À partir de 169 000 € HT.
Ces cellules de plain-pied disposent d'un espace de stockage entièrement dégagé, sans poteau central, avec une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.
Elles bénéficient d'une porte de garage métallique et d'un accès piéton indépendant, permettant une utilisation adaptée au stockage, à l'artisanat ou aux activités professionnelles.
CELLULES DOUBLES – DE 146 À 154 M²
À partir de 319 000 € HT.
Réparties sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, ces cellules proposent :
- Un rez-de-chaussée d'environ 75 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, idéal pour le stockage ou une activité artisanale.
- Un étage d'environ 75 m², pouvant accueillir des bureaux, un showroom ou un espace d'activité, selon les aménagements et autorisations applicables.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET SOIGNÉE
Loin des constructions industrielles traditionnelles, les Hangars de Baleone se distinguent par une architecture élégante, imaginée par Versini Architectes Associés.
Les bâtiments bénéficient notamment :
- De façades en bardage aluminium thermolaqué, teinte bronze.
- De volumes fonctionnels sans poteau central.
- De portes de garage métalliques assorties aux façades.
- De cheminements piétons couverts devant les cellules.
- D'environ 600 m² de panneaux photovoltaïques prévus en toiture.
- De trois niveaux d'accès véhicules, adaptés à la configuration du terrain.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES D'AJACCIO
Situé au cœur de la zone d'activité de Baleone, le programme profite d'un environnement économique dynamique, regroupant de nombreuses entreprises, enseignes commerciales, artisans et professionnels.
Son emplacement permet de bénéficier d'un accès direct aux principaux axes routiers desservant Ajaccio, son port, son aéroport et les communes environnantes.
Une localisation particulièrement intéressante pour les entreprises souhaitant développer leur activité, disposer d'un espace de stockage ou investir dans un local professionnel neuf.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS ET LES INVESTISSEURS
Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité, acquérir des locaux pour votre patrimoine professionnel ou réaliser un investissement locatif, Les Hangars de Baleone constituent une opportunité à découvrir.
PRIX DE VENTE :
- Cellules simples : de 169 000 € à 175 000 € HT.
- Cellules doubles : de 319 000 € à 359 000 € HT.
Disponibilités et conditions de commercialisation à confirmer auprès de notre agence.
CONTACT ET RENSEIGNEMENTS
PANCRAZI & PARTNERS IMMOBILIER
Lot Pernicaggio – 20167 Ajaccio
Téléphone : 04 95 52 90 19
Email : contact@pancrazipartners.com
Site internet : www.pancrazipartners.com
Plans, grilles tarifaires détaillées, disponibilités et dossier de présentation sur simple demande.
PANCRAZI & PARTNERS IMMOBILIER
L'excellence incarnée.
Visuels et perspectives d'architecture non contractuels. Surfaces indicatives, sous réserve des documents définitifs de vente.
Notre standard téléphonique est ouvert du Lundi au Samedi de 08h00 à 20h00
ML/ Ref:VP074
Caractéristiques
- Surface : 76 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 2027
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
- Référence : 543
- Sanitaires : Oui
- Conforme PMR : Oui
- Type de bien : Immobilier Pro
- Stationnement extérieur : 54
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899551436
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899551436
