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Detached house for sale, 5 rooms - Ghisonaccia 20240
Ghisonaccia 20240
425 000 €
Descriptif
EXCLUSIVITÉ PANCRAZI PARTNERS
GHISONACCIA – VILLA INDIVIDUELLE T5 DE 114 m² AVEC GARAGE ET VUE PANORAMIQUE À 180° SUR LES MONTAGNES
425 000 € – PRIX FERME ET NON NÉGOCIABLE
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE ORIENTALE
Au sein d'une résidence sécurisée et dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette villa individuelle de type T5, idéalement située à Ghisonaccia.
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et l'ensemble des commodités, la propriété se trouve également à quelques minutes des plages de la côte orientale et à proximité immédiate de la base aérienne de Solenzara.
Sa situation géographique, entre Bastia et Porto-Vecchio, constitue un atout supplémentaire.
En excellent état et parfaitement entretenue, cette villa offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et confort.
Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES ET À LA VUE EXCEPTIONNELLE
Développant une surface habitable de 114 m² et édifiée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, cette villa individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée à 180° sur les montagnes.
Son agencement fonctionnel et ses quatre chambres offrent un cadre de vie confortable, idéal pour une vie familiale comme pour des séjours de détente.
UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET CONVIVIAL
La villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour aux beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée de 29 m², offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.
Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
L'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
Les trois autres chambres sont également toutes équipées de placards aménagés. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, offrant une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale.
DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES AUX NOMBREUX ATOUTS
La propriété dispose d'un terrain entièrement clos de 600 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une piscine, permettant d'envisager la création d'un véritable espace de détente et de loisirs.
Un très grand garage de 41 m² vient compléter les prestations de la propriété, ainsi qu'un portail électrique assurant un accès pratique et sécurisé.
DES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ
Cette villa bénéficie d'un ensemble de prestations alliant confort thermique, fonctionnalité et équipements modernes :
VENTE URGENTE – UN POSITIONNEMENT TARIFAIRE PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF
Dans le cadre d'une vente urgente, les propriétaires ont fait le choix de proposer cette villa à un prix volontairement positionné en dessous des valeurs du marché immobilier local afin de permettre une transaction rapide.
Cet effort tarifaire étant déjà intégré au prix de vente, aucune négociation ne sera acceptée. Le prix est ferme et définitif.
Commercialisée à 425 000 €, cette propriété représente une opportunité d'acquisition particulièrement intéressante au regard de sa superficie, de ses prestations, de son état général, de ses équipements et de son emplacement.
Une opportunité d'acquisition à saisir pour celles et ceux qui recherchent une villa familiale confortable, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Yohann VARIN
PANCRAZI & PARTNERS
L'excellence incarnée
Centre d'Affaires MAISON PANCRAZI
Parking Grand Leclerc • Baléone • Ajaccio
04 95 52 90 19
contact@pancrazipartners.com
GHISONACCIA – VILLA INDIVIDUELLE T5 DE 114 m² AVEC GARAGE ET VUE PANORAMIQUE À 180° SUR LES MONTAGNES
425 000 € – PRIX FERME ET NON NÉGOCIABLE
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE ORIENTALE
Au sein d'une résidence sécurisée et dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette villa individuelle de type T5, idéalement située à Ghisonaccia.
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et l'ensemble des commodités, la propriété se trouve également à quelques minutes des plages de la côte orientale et à proximité immédiate de la base aérienne de Solenzara.
Sa situation géographique, entre Bastia et Porto-Vecchio, constitue un atout supplémentaire.
En excellent état et parfaitement entretenue, cette villa offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et confort.
Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
UNE VILLA AUX BEAUX VOLUMES ET À LA VUE EXCEPTIONNELLE
Développant une surface habitable de 114 m² et édifiée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, cette villa individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée à 180° sur les montagnes.
Son agencement fonctionnel et ses quatre chambres offrent un cadre de vie confortable, idéal pour une vie familiale comme pour des séjours de détente.
UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET CONVIVIAL
La villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour aux beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée de 29 m², offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.
Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ
L'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
Les trois autres chambres sont également toutes équipées de placards aménagés. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, offrant une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale.
DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES AUX NOMBREUX ATOUTS
La propriété dispose d'un terrain entièrement clos de 600 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une piscine, permettant d'envisager la création d'un véritable espace de détente et de loisirs.
Un très grand garage de 41 m² vient compléter les prestations de la propriété, ainsi qu'un portail électrique assurant un accès pratique et sécurisé.
DES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ
Cette villa bénéficie d'un ensemble de prestations alliant confort thermique, fonctionnalité et équipements modernes :
- Chauffage au sol dans la pièce de vie principale.
- Climatisation dans les quatre chambres.
- Menuiseries en aluminium.
- Volets roulants électriques dans toute la maison.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Fibre optique.
- Quatre chambres, dont une suite parentale.
- Deux salles d'eau avec WC.
- Un WC indépendant.
- Cellier.
- Très grand garage de 41 m².
- Terrasse carrelée de 29 m².
- Portail électrique.
- Vide sanitaire de 80 cm.
- Terrain entièrement clôturé de 600 m².
- Permis de construire accordé pour la réalisation d'une piscine.
VENTE URGENTE – UN POSITIONNEMENT TARIFAIRE PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF
Dans le cadre d'une vente urgente, les propriétaires ont fait le choix de proposer cette villa à un prix volontairement positionné en dessous des valeurs du marché immobilier local afin de permettre une transaction rapide.
Cet effort tarifaire étant déjà intégré au prix de vente, aucune négociation ne sera acceptée. Le prix est ferme et définitif.
Commercialisée à 425 000 €, cette propriété représente une opportunité d'acquisition particulièrement intéressante au regard de sa superficie, de ses prestations, de son état général, de ses équipements et de son emplacement.
Une opportunité d'acquisition à saisir pour celles et ceux qui recherchent une villa familiale confortable, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Yohann VARIN
PANCRAZI & PARTNERS
L'excellence incarnée
Centre d'Affaires MAISON PANCRAZI
Parking Grand Leclerc • Baléone • Ajaccio
04 95 52 90 19
contact@pancrazipartners.com
Caractéristiques
- Surface : 114 m²
- Rooms : 5
- Plot size : 600 m²
- Construction : 2018
- Virtual visit : Virtual visit
- Reference : 548
- Swimming pool : No
- Cellar : No
- PMR compliant (persons with reduced mobility) : Yes
- Sanitation : Main drains
- WC : 3
- Shower room : 2
- Bedrooms : 4
- Living room : 61 m²
- Garden area : 600 m²
- Garden : Yes
- View : Mountain
- Type of property : House
- Exposure : Northwest
- Kitchen : Fitted and equipped
- Air conditioning : Wall split
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899551436
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899551436
